公用地方維修資助

目的
透過提供維修津貼及技術支援，鼓勵樓宇／屋苑業主組織／全體業主為大廈公用地方進行全面復修工程。

參加資格
樓宇必須符合下列各項準則：

1. 樓齡達30年或以上的私人住用或綜合用途（商住兩用）樓宇 ^註一（以樓宇佔用許可證（又稱「入伙紙」）的資料為準）（包括以公務員建屋合作社

  （合作社）方式持有之樓宇）；

2. 樓宇內所有的住用單位的平均每年應課差餉租值（以2022-23年度應課差餉租值計算）：巿區（包括沙田、葵青、荃灣）單位不超過港幣 $187,000、

    新界單位不超過港幣 $143,000；

3. 業主必須以公開招標形式聘任認可人士／註冊檢驗人員為樓宇全面勘察 ^註二 及統籌相關維修工程，並在未展開招標聘請上述有關人士前遞交申請；

4. 必須同時參加受政府資助的「招標妥」樓宇復修促進服務（招標妥）；及

5. 未被納入市區重建局（市建局）公布的重建發展項目內 ^註三。

註一：不包括（a）單一業權的樓宇；及（b）樓高3層或以下的樓宇或新界豁免管制屋宇。

註二：若樓宇過去五年內曾完成整體維修，申請人只預算進行個別維修或改善工程，並將由專業人士監工，申請人須向市建局提交有關證明，要求豁免聘請認可人士作全面勘察的程序。

註三：（i）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，而業主又有需要處理法定維修命令／通知書的修葺工程，可參考市建局的「發還修葺費用計劃」，為合資格的工程項目申請特惠津貼。

　　　（ii）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，樓宇業主因應樓宇安全，例如應「強制驗樓計劃」或有關法定維修命令的要求需要進行維修，市建局會按情況酌情考慮審批申請。

業主組織類別及申請代表

如樓宇已成立業主立案法團（法團），則必須由法團作為申請人向市建局提交申請。

如樓宇未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。

資助金額
資助必須用於樓宇公用地方，與樓宇安全、環境衞生、或與環保有關的工程，所有工程必須符合法例要求。獲得批核的大廈，可享有以下資助：

一般維修工程資助
申請大廈可獲的資助總額（以較低額為準）

環保項目資助
若大廈在維修工程中包括環保項目，可享有以下津貼︰（以較低額為準）

其他相關資助 
-    為鼓勵樓宇業主籌組法團以進行樓宇維修工程，若申請大廈的法團證書簽發日期為遞交公用地方維修資助申請表前12個月內，而該申請已獲批維修資

      助的《原則上批准通知書》，可獲籌組業主立案法團資助港幣$3,000。

-    樓宇內有需要經濟支援的自住業主，可申請由市建局提供的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，惟於本計劃及「有需要人士維修自住物業津貼

      計劃」所獲得的資助總額不能超過其用以支付有關工程的實際支出。詳情請參閱《有需要人士維修津貼須知》。

-    如申請人的樓宇獲批第三輪「樓宇更新大行動2.0」（2.0行動）的資助，樓宇內已受惠於2.0行動的自住業主將不會獲得本計劃的資助。而

     樓宇在本計劃的資助金額／資助上限，亦會因應樓宇於2.0行動下獲批核的自住業主數目而按比例下調。詳情可參閱相關申請須知。

-    為確保申請人在每項工程沒有收取雙重資助，如申請人就相同的工程項目獲批其他資助計劃的資助或津貼，例如：「消防安全改善工程資助計劃」       、「優化升降機資助計劃」、「建築物能源效益資助計劃」、「中電綠適樓宇基金」及港燈「智惜用電樓宇基金」等，市建局會在本計

     劃中，撤回或扣減該項工程的資助。