旧区老化，是城市发展的必然阶段。旧区重建，重新规划社区，的确能够彻底根治旧区老化带来的种种问题。但在人口绸密的旧区推行重建计划，可说是困难重重。当中涉及的不单是资金安排，更要解决住户安置需要，以及处理复杂的业权问题，使计划停滞不前。
重建和复修并不是对立，而是对楼宇生命周期不同阶段所采取的市区更新手段。现时一般的旧区楼宇都是采用钢筋混凝土结构，其设计寿命可达50年。但在正常情况下，若业主为楼宇进行定期维修保养，避免混凝土损坏及钢筋锈蚀，楼宇的寿命可不断延长。此举不但可即时改善旧区的环境衞生及保障公众安全，更有助减慢旧区老化的速度及减轻旧区重建的压力。
因此，市区重建局除了筹划旧区重建外，更积极推动适时维修。联同其他相关机构，推出各项不同的资助计划及其他支援，为有需要的业主提供有效协助，与公众共同建造良好的居住环境。
