位於灣仔道40-54號的灣仔大樓，座落於灣仔街市側，大廈建於1959年，至今已有55年樓齡。法團在多年前已有意籌組大廈維修工程，但基於種種原因，一直未能展開。大廈失修的問題日趨嚴重，於2010年更收到由屋宇署所發出的維修命令。
 
直至2009年，大廈被選定為「樓宇更新大行動」目標大廈，法團及各業主明白到進行大廈維修的迫切性，希望在處理屋宇署所發出的維修命令的同時，亦修葺大廈的公眾地方，藉以提升大廈的價值及質素，法團最終決定自行統籌維修工程，並透過「樓宇更新大行動」獲取財政及技術上的支援。
 
法團委員同心協力
法團主席蔡先生表示：「整個維修工程的過程中，除有賴顧問公司盡責地監督承建商的施工進度外，各單位齊心合作也很重要，因為每次舉行工程進度會議，除顧問公司及承建商匯報工程進度及工程執修事項外，各出席委員亦可直接向顧問公司及承建商反映大家及業主的意見，令有關單位可以盡快跟進及處理有關事項。」
 
其他業主支持及參與
蔡先生認為其他業主的支持及參與同樣重要，有個別熟悉工程的業主，於大廈維修期間，特意抽出時間協助視察承建商的施工及一些較為複雜的工序，例如處理大廈外牆附生樹根所引起的結構問題；亦有業主察覺到承建商未有妥善進行工序，例如未有先清除內牆廢釘便於牆身髹油等。這些問題或會危害大廈結構的安全，業主遂即時向顧問公司反映，獲即時跟進並解決有關問題。
 
大廈形象提升
另一法團委員表示，大廈座落在熙來攘往的灣仔街市側，大廈維修完成後，形象煥然一新，整體形象得以提升。