
我有什麽可以帮到你?
所有楼宇,不论其楼龄多少,都可找到不同种类及程度的「损毁」。
根据英国/欧洲标准 BS EN 13306:2017 (维修保养 - 维修保养专门用语)的解释,若一件部件( 楼宇构件 )未能履行其功能时,都可视之为处於损毁状态(当中不包括因进行预定检测或保养而导致的暂停运作/失效)。
楼宇构件一般可分作「建筑构件」及「屋宇装备」两大类。但无论那一类构件,都有一个设计使用期,构件会在日常使用中逐渐损耗或老化。如未有适当的保养,便会造成损坏。而使用者的不当使用,亦可能令构件超逾负荷,更会加快损耗。例如:平台违例构筑物增加结构负荷,导致横梁提早出现结构性裂缝。建筑构件的损坏通常较难察觉,因此容易被忽略。如没有及时应对,楼宇状况会一直恶化,对使用者及公众构成危险。